1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市八幡西区
25.1万円/㎡
前年比+28.6%
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サンパーク三ケ森
福岡県北九州市八幡西区三ケ森二丁目
筑豊電気鉄道 / 三ケ森駅 徒歩2分
2001年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造
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3階 / 84.47㎡の場合
相場
1,679万円
19.9万円/㎡
866
1,408
1,950
2,492
AI査定結果
推定相場価格
1,679万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜1,950万円
16.7万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク三ケ森
1,480万円（17.5万円/㎡）/ 3階 / 84.47㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,480万円 | 17.5万円 | 3階 | 84.47㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は17.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | サンパーク三ケ森 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅2分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.47㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/12 | グランドパレス浅川アドバンティア 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅25分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/23 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,380万円 | 14.9万円 | 92.33㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/23 | エクレール浅川 北九州市八幡西区浅川台一丁目 | 折尾駅25分 | 1,390万円 | 15.3万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/22 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/21 | アーティックス千代ケ崎 北九州市八幡西区千代ケ崎三丁目 | 本城駅14分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | エクレールフェミーナ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 1,390万円 | 17.6万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/21 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅14分 | 1,130万円 | 16.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/06 | ホワイトキャッスル楠木 北九州市八幡西区楠木二丁目 | 本城駅7分 | 1,298万円 | 18.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク折尾II 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅12分 | 1,498万円 | 20.9万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/15 | グランドパレス折尾駅南 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅8分 | 1,650万円 | 18.4万円 | 89.66㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | アルファシティ折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 折尾駅17分 | 1,598万円 | 20.2万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルミエール水辺の里 北九州市八幡西区則松五丁目 | 折尾駅22分 | 1,350万円 | 16.1万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/12 | リヴィエールグラン黒崎南 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ルシヨン穴生 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,598万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ヴェルデコート青山参番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 1,550万円 | 19.1万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ヴェルデコート青山四番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅6分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ハイマート黒崎 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅1分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/04 | リヴィエール黒崎西 北九州市八幡西区里中三丁目 | 永犬丸駅6分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパーク青山 北九州市八幡西区西王子町 | 萩原駅10分 | 1,798万円 | 20.7万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ筒井 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅10分 | 1,720万円 | 21.6万円 | 79.58㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/17 | サンライフ三ケ森2 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルク・ヴェール穴生 北九州市八幡西区鉄竜一丁目 | 穴生駅14分 | 1,380万円 | 14.4万円 | 95.58㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アースコート黒崎IIエトワール 北九州市八幡西区東王子町 | 黒崎駅18分 | 1,680万円 | 20.8万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/19 | サンパーク南王子 北九州市八幡西区南王子町 | 萩原駅18分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市八幡西区では28.6%上昇しています。
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